Khi mùa lễ hội cuối năm cận kề, nhu cầu lưu trú và kinh doanh dịch vụ ngắn hạn tại các đô thị lớn như TP.HCM, Đà Nẵng hay Đà Lạt tăng mạnh. Nhiều chủ nhà phố cũ đã nhanh chóng tận dụng thời điểm này để cải tạo lại không gian, đón đầu dòng khách và mang về mức lợi nhuận gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

“Thay áo mới” cho tài sản cũ

Trước đây, nhiều căn nhà phố xây dựng từ 10–15 năm thường bị bỏ trống hoặc cho thuê dài hạn với giá thấp. Tuy nhiên, chỉ với một khoản đầu tư hợp lý để cải tạo, sơn sửa, bố trí lại nội thất và tối ưu ánh sáng, nhiều chủ nhà đã biến không gian cũ thành mô hình cho thuê ngắn hạn hiện đại, thân thiện và giàu trải nghiệm.

Theo các đơn vị quản lý tài sản, chi phí cải tạo trung bình cho một căn nhà phố khoảng 150–300 triệu đồng, tùy quy mô và hiện trạng. Sau khi “hồi sinh”, giá trị cho thuê có thể tăng từ 1,5 đến 2 lần, đặc biệt trong giai đoạn cao điểm cuối năm.

Nắm bắt thời điểm vàng

Từ tháng 11 đến sau Tết Nguyên Đán được xem là “mùa vàng” của thị trường cho thuê. Lượng khách du lịch, chuyên gia công tác và nhóm khách lưu trú ngắn hạn tăng mạnh, tạo cơ hội lớn cho các mô hình nhà phố cải tạo.

Ông Trần Minh T., chuyên gia trong lĩnh vực vận hành lưu trú, cho biết:

“Nếu trước đây nhà phố cho thuê 12–15 triệu/tháng thì nay, khi chuyển sang mô hình lưu trú theo ngày, mức doanh thu có thể đạt 25–30 triệu, thậm chí hơn nếu biết cách tối ưu không gian và truyền thông hiệu quả.”

Hướng đến mô hình cho thuê bền vững

Không chỉ chạy theo mùa vụ, nhiều chủ nhà hiện nay còn tìm kiếm giải pháp quản lý chuyên nghiệp nhằm duy trì hiệu suất ổn định quanh năm. Việc hợp tác cùng các đơn vị quản lý vận hành giúp tối ưu tỷ lệ lấp đầy, bảo trì tài sản định kỳ và đảm bảo trải nghiệm tốt cho khách thuê.

Upliving – giải pháp “hồi sinh” nhà phố toàn diện

Theo đại diện Upliving, nền tảng hỗ trợ chủ nhà chuyển đổi mô hình cho thuê bền vững, bí quyết nằm ở việc xây dựng chiến lược vận hành đồng bộ từ thiết kế, cải tạo, setup nội thất đến truyền thông và quản lý khách thuê.

“Chúng tôi hướng đến việc giúp chủ nhà biến tài sản sẵn có thành nguồn thu ổn định, lâu dài. Mỗi căn nhà là một câu chuyện khác nhau, và việc ‘hồi sinh’ đúng cách sẽ giúp tài sản ấy mang lại giá trị xứng đáng.” – đại diện Upliving chia sẻ.

Từ cải tạo đến vận hành – một hành trình đầu tư hiệu quả

Với xu hướng tìm kiếm không gian lưu trú riêng tư, tiện nghi ngày càng tăng, mô hình nhà phố cải tạo được dự báo sẽ tiếp tục “nóng” trong mùa lễ hội và cả năm tới.
Còn với các chủ nhà, chuyển đổi sang mô hình cho thuê bền vững cùng Upliving không chỉ là cách nắm bắt thời điểm mà còn là hướng đi lâu dài để tài sản sinh lời ổn định, giảm thiểu rủi ro và tăng giá trị bền vững theo thời gian.