Tháng 12 hằng năm luôn là thời điểm sôi động nhất của thị trường cho thuê. Lượng người tìm thuê phòng, căn hộ và nhà nguyên căn tăng nhanh bất thường so với các tháng trước đó. Điều gì đang thúc đẩy nhu cầu tăng mạnh vào dịp cuối năm?

1) Bối cảnh: Cuối năm – nhu cầu chuyển nhà tăng đột biến

Khi bước sang tháng 12, thị trường thuê nhà thường ghi nhận một số biến động rõ rệt:

• Học sinh – sinh viên sắp bước vào kỳ thực tập, chuyển khu vực học thêm hoặc chuẩn bị tìm việc sau Tết.

• Người lao động bắt đầu tìm nơi ở mới ổn định cho kế hoạch làm việc trong năm sau.

• Gia đình trẻ có xu hướng “chốt nhà” trước Tết để tránh chuyển dọn trong giai đoạn nhiều chi phí phát sinh.

• Nhiều chủ nhà tung ưu đãi để lấp đầy phòng trống trước kỳ nghỉ Tết, thúc đẩy người thuê ra quyết định nhanh hơn.

Vì vậy, tháng 12 trở thành “thời điểm vàng” để tìm được nơi ở tốt với chi phí phù hợp nhưng cũng đi kèm áp lực chốt sớm.

2) Thực tế thị trường: Giá tốt hơn nhưng cạnh tranh cao hơn

Dữ liệu nhiều năm cho thấy, cuối năm thường không phải là giai đoạn giá thuê tăng mạnh. Một phần vì chủ nhà muốn nhanh chóng lấp phòng trống, nên có xu hướng giảm nhẹ giá, tặng tháng hoặc hỗ trợ nội thất. Tuy nhiên, lượng người tìm thuê lại tăng nhanh, dẫn đến:

• Phòng đẹp ở vị trí trung tâm thường hết trong vòng 1–3 ngày.

• Căn hộ mini và nhà nguyên căn được tìm kiếm nhiều hơn bởi các nhóm gia đình trẻ.

• Người thuê ưu tiên phòng có sẵn nội thất, dọn vào ngay để tiết kiệm thời gian.

Nếu không quyết định nhanh, người thuê có thể phải chờ sau Tết – thời điểm giá thuê thường tăng lại theo chu kỳ mới.

3) Lời khuyên cho người thuê trong tháng 12

Để chọn được nơi ở tốt trong giai đoạn nhiều cạnh tranh, người thuê nên:

• Ưu tiên phòng hoặc căn hộ có thể dọn vào ngay.

• Hỏi rõ các ưu đãi cuối năm từ chủ nhà (giảm cọc, tặng tháng, hỗ trợ nội thất).

• Cân nhắc thuê dài hạn để giữ giá ổn định cho cả năm sau.

• Kiểm tra kỹ chất lượng phòng, hợp đồng và các chi phí phụ.

Đối với những người cần thuê gấp, việc được hỗ trợ xem phòng nhanh và giữ chỗ sớm sẽ giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro.

4) Giải pháp: Thuê nhà nhanh – lựa chọn đúng cùng Upliving

Không chỉ giới thiệu phòng ở phù hợp, Upliving còn hỗ trợ người thuê theo nhu cầu thực tế:

• Tư vấn khu vực theo mục đích học tập, làm việc hoặc sinh hoạt.

• Lọc sẵn phòng đúng ngân sách, đúng nhu cầu, tránh mất thời gian đi xem nhiều nơi không phù hợp.

• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và ưu đãi cuối năm trực tiếp với chủ nhà.

• Hợp đồng rõ ràng, minh bạch, không phát sinh phí ngoài dự kiến.

Bạn đang tìm nơi ở trong tháng 12?

Đây là giai đoạn phòng đẹp thường được chốt rất nhanh. Nếu bạn muốn thuê phòng, căn hộ hoặc nhà nguyên căn với mức giá hợp lý và thủ tục rõ ràng, hãy để Upliving hỗ trợ tư vấn và giữ chỗ phù hợp.

Upliving – Tìm thuê đúng nhà, chọn sống đúng nơi.