Tài sản đang chạy,
tiền vào tự động,
bạn không cần lo
Dịch vụ vận hành toàn diện cho chủ nhà không có thời gian. Chúng tôi quản lý tất cả — bạn chỉ cần nhận báo cáo và tiền về tài khoản.
Tự vận hành đang
tốn của bạn điều gì?
Mất hàng giờ mỗi tuần
Xử lý cuộc gọi từ khách thuê, đặt lịch sửa chữa, kiểm tra phòng...
Stress không cần thiết
Lo lắng khi có sự cố, tranh cãi với khách thuê, không ngủ ngon được.
Mất doanh thu tiềm năng
Không có thời gian theo dõi thị trường để tối ưu giá thuê thường xuyên.
Rủi ro pháp lý
Hợp đồng không chuẩn, không có quy trình đặt cọc rõ ràng — dễ phát sinh tranh chấp.
UPLIVING vận hành thay bạn
Bạn chỉ cần nhận báo cáo hàng tháng và thấy tiền về tài khoản. Không cần biết gì thêm — trừ khi bạn muốn.
Tất cả mọi thứ để
tài sản tự chạy
Quản Lý Khách Thuê 24/7
Tiếp nhận, sàng lọc khách thuê, quản lý hợp đồng, xử lý phản ánh — tất cả không cần chủ nhà can thiệp.
Tiếp nhận, sàng lọc khách thuê, quản lý hợp đồng, xử lý phản ánh — tất cả không cần chủ nhà can thiệp.
Bảo Trì & Sửa Chữa
Đội kỹ thuật phản hồi trong 4 giờ. Bảo trì định kỳ theo lịch, không chờ đến khi hỏng mới sửa.
Đội kỹ thuật phản hồi trong 4 giờ. Bảo trì định kỳ theo lịch, không chờ đến khi hỏng mới sửa.
Tối Ưu Giá Thuê
Theo dõi thị trường hàng tháng và điều chỉnh giá thuê để tối đa hóa doanh thu mà vẫn duy trì công suất cao.
Theo dõi thị trường hàng tháng và điều chỉnh giá thuê để tối đa hóa doanh thu mà vẫn duy trì công suất cao.
Báo Cáo Tài Chính
Báo cáo dòng tiền chi tiết mỗi tháng. Minh bạch hoàn toàn — bạn biết từng đồng tiền vào ra.
Báo cáo dòng tiền chi tiết mỗi tháng. Minh bạch hoàn toàn — bạn biết từng đồng tiền vào ra.
Lấp Đầy Nhanh
Hệ thống marketing và kênh phân phối sẵn có giúp lấp đầy phòng trong 7–14 ngày khi có trống.
Hệ thống marketing và kênh phân phối sẵn có giúp lấp đầy phòng trong 7–14 ngày khi có trống.
Bảo Vệ Tài Sản
Quy trình check-in/check-out, đặt cọc và hợp đồng chuẩn giúp bảo vệ tài sản của bạn tối đa.
Quy trình check-in/check-out, đặt cọc và hợp đồng chuẩn giúp bảo vệ tài sản của bạn tối đa.
5 bước để tài sản
tự tạo ra dòng tiền
Khảo Sát Tài Sản
Đánh giá hiện trạng, mô hình cho thuê hiện tại, tiềm năng tăng dòng tiền.
Đánh giá hiện trạng, mô hình cho thuê hiện tại, tiềm năng tăng dòng tiền.
Lập Phương Án Vận Hành
Đề xuất mô hình vận hành tối ưu, cơ cấu giá, kế hoạch lấp đầy.
Đề xuất mô hình vận hành tối ưu, cơ cấu giá, kế hoạch lấp đầy.
Setup Hệ Thống
Thiết lập quy trình, công cụ quản lý, hợp đồng chuẩn và đội vận hành.
Thiết lập quy trình, công cụ quản lý, hợp đồng chuẩn và đội vận hành.
Tuyển Khách Thuê
Marketing đa kênh, sàng lọc khách, ký hợp đồng đúng tiêu chuẩn.
Marketing đa kênh, sàng lọc khách, ký hợp đồng đúng tiêu chuẩn.
Vận Hành & Tối Ưu
Vận hành toàn bộ, báo cáo tháng, điều chỉnh liên tục để tối đa hóa dòng tiền.
Vận hành toàn bộ, báo cáo tháng, điều chỉnh liên tục để tối đa hóa dòng tiền.
Khảo Sát Tài Sản
Đánh giá hiện trạng, mô hình cho thuê hiện tại, tiềm năng tăng dòng tiền.
Lập Phương Án Vận Hành
Đề xuất mô hình vận hành tối ưu, cơ cấu giá, kế hoạch lấp đầy.
Setup Hệ Thống
Thiết lập quy trình, công cụ quản lý, hợp đồng chuẩn và đội vận hành.
Tuyển Khách Thuê
Marketing đa kênh, sàng lọc khách, ký hợp đồng đúng tiêu chuẩn.
Vận Hành & Tối Ưu
Vận hành toàn bộ, báo cáo tháng, điều chỉnh liên tục để tối đa hóa dòng tiền.
Cam kết công suất — không đạt, hoàn tiền
UPLIVING ký quỹ cam kết công suất lấp đầy. Chỉ thu phí quản lý khi đạt mục tiêu đã thỏa thuận. Rủi ro vận hành thuộc về chúng tôi.
Kết quả thực tế từ
dự án đã vận hành
Không phải con số kế hoạch — đây là kết quả đã bàn giao cho chủ tài sản.
TRƯỚCLịch Trình Triển Khai
Bắt Mạch & Thiết Kế Mô Hình
Phân tích mô hình cho thuê hiện tại vs. tiềm năng co-living. Lập phương án chia phòng tối ưu 7 phòng độc lập.
Cải Tạo Phân Phòng
Xây vách ngăn, cải tạo 7 phòng độc lập, nâng cấp 6 phòng tắm, khu vực bếp và sinh hoạt chung.
Nội Thất & Setup Hệ Thống
Lắp đặt nội thất đồng bộ 7 phòng, thiết lập quy trình vận hành UPLIVING, hệ thống camera, khóa thông minh.
Marketing & Lấp Đầy
Chụp ảnh chuyên nghiệp, đăng trên 8 kênh, sàng lọc và ký hợp đồng 7 khách thuê đầu tiên.
Villa Cũ Cho Thuê Kém → 3x Dòng Tiền
Villa 280m² cho thuê nguyên căn chỉ 35 triệu/tháng, tỷ lệ lấp đầy thấp, thường trống 2–3 tháng/năm. Chủ nhà bận công việc, không có thời gian quản lý và muốn tăng dòng tiền mà không cần cải tạo lớn.
Trước → Sau
35 triệu/tháng
Tăng dòng tiền
3.6× dòng tiền
Chi phí cải tạo
920 triệu
Cho thuê kín trong
8 ngày
Triển khai: 55 ngày
Mô Hình & Hạng Mục
Co-living premium 7 phòng, vận hành bởi UPLIVING
"Villa tôi cho thuê 35 triệu/tháng mà còn hay trống, nhiều tháng không có thu nhập. Sau khi UPLIVING đổi mô hình co-living, thu nhập tăng lên 125 triệu — và tôi không cần làm gì cả, mọi thứ đều có người lo."
— Anh Trần Văn Minh, Chủ Villa Thủ Đức
Xem thêm các dự án thực tế khác của UPLIVING
Sẵn sàng để tài sản
tự vận hành?
UPLIVING khảo sát tài sản và đề xuất phương án vận hành phù hợp — hoàn toàn miễn phí. Không ràng buộc.
Các giải pháp khác từ UPLIVING
Biết Tiềm Năng Trước Khi Đầu Tư
Dành cho chủ nhà đang cân nhắc sửa hoặc xây
Trước khi xuống tiền sửa chữa hay xây mới — hãy chấm điểm tài sản, ước tính ROI và so sánh kịch bản để chắc chắn hướng đi đúng.
- Đánh giá tiềm năng trước khi cải tạo
- Ước tính chi phí & dòng tiền thu về
- So sánh: sửa thuê vs xây bán vs giữ nguyên