Bán nhanh hơn –
giá cao hơn –
có chiến lược
Tối ưu tài sản để tăng giá trị bán ≥2–4 lần chi phí sửa. Không chỉ làm đẹp — chúng tôi định vị đúng để đúng người mua đúng giá.
Tại sao nhà rao mãi
không bán được?
Sửa sai chỗ
Đầu tư vào phòng tắm mới, bếp đẹp — trong khi khách mua quan tâm mặt tiền và kết cấu.
Không định vị đúng
Rao bán đúng giá nhưng sai kênh, sai thông điệp — dẫn đến đúng người không thấy.
Không có chiến lược giá
Đặt giá theo cảm tính, không có dữ liệu thị trường, dẫn đến rao mãi không chốt được.
UPLIVING giải quyết cả 3 vấn đề trên —
cùng một lúc, với một cam kết rõ ràng
Không sửa đại —
sửa đúng chỗ, đúng mục tiêu
Phân tích giá trị trước khi sửa
Dùng dữ liệu thị trường để xác định chính xác điểm sửa có ROI cao nhất.
Nhắm đúng phân khúc khách mua
Sửa theo nhu cầu của khách mua mục tiêu — không theo sở thích chủ nhà.
Kiểm soát chi phí chặt chẽ
Mỗi hạng mục đều có ROI rõ ràng. Không sửa những gì không tạo ra giá trị bán.
Chiến lược marketing tích hợp
Từ hình ảnh đến copywriting đến kênh phân phối — tất cả được thiết kế để bán được giá.
5 bước từ nhà cũ
đến hợp đồng bán
Khảo Sát & Đánh Giá
Khảo sát thực địa, phân tích giá thị trường xung quanh, xác định điểm tăng giá trị cao nhất.
Lập Phương Án Sửa
Thiết kế phương án sửa chữa tối ưu ROI — tập trung vào những điểm thực sự tăng giá trị bán.
Triển Khai & Kiểm Soát
Thi công nhanh, đúng tiến độ, đúng ngân sách với đội ngũ quen làm nhà bán.
Định Vị & Tiếp Thị
Chụp ảnh chuyên nghiệp, viết nội dung bán hàng, đăng đúng kênh với đúng thông điệp.
Chốt & Tư Vấn Giá
Đồng hành trong quá trình đàm phán để đảm bảo bán được giá tốt nhất thị trường cho phép.
Khảo Sát & Đánh Giá
Khảo sát thực địa, phân tích giá thị trường xung quanh, xác định điểm tăng giá trị cao nhất.
Lập Phương Án Sửa
Thiết kế phương án sửa chữa tối ưu ROI — tập trung vào những điểm thực sự tăng giá trị bán.
Triển Khai & Kiểm Soát
Thi công nhanh, đúng tiến độ, đúng ngân sách với đội ngũ quen làm nhà bán.
Định Vị & Tiếp Thị
Chụp ảnh chuyên nghiệp, viết nội dung bán hàng, đăng đúng kênh với đúng thông điệp.
Chốt & Tư Vấn Giá
Đồng hành trong quá trình đàm phán để đảm bảo bán được giá tốt nhất thị trường cho phép.
Kết quả thực tế từ
dự án đã triển khai
Không phải con số kế hoạch — đây là kết quả đã bàn giao cho chủ tài sản.
TRƯỚCHạng Mục Thực Hiện
Nhà Phố Bỏ Phí – Bình Thạnh
Nhà phố hẻm 72m², bỏ trống 14 tháng, mặt tiền hẻm xuống cấp. Rao bán nhiều nơi không ai hỏi, giá kỳ vọng 6 tỷ nhưng không đạt.
Giá trước → sau
4.2 tỷ
Tăng giá trị
+62%
ROI sửa: 688%
Chi phí cải tạo
380 triệu
Chốt bán trong
21 ngày
Cải tạo: 38 ngày
"Nhà tôi rao 18 tháng không bán được, chỉ 38 ngày sau khi UPLIVING vào tay là có người đặt cọc. Bán được hơn 6.8 tỷ — cao hơn kỳ vọng!"
— Anh Nguyễn Quốc Hùng, Chủ tài sản
Hạng Mục Thực Hiện
Nhà Phố Khó Bán 18 Tháng – Tân Bình
Nhà phố 110m² gần ngã 4 lớn, rao bán 18 tháng với 3 đơn vị môi giới. Không vấn đề pháp lý, chỉ không tạo được cảm xúc cho người mua.
Giá trước → sau
5.8 tỷ
Tăng giá trị
+46%
ROI sửa: 907%
Chi phí cải tạo
290 triệu
Chốt bán trong
19 ngày
Cải tạo: 28 ngày
"18 tháng không ai đặt cọc. UPLIVING chỉ mất 28 ngày cải tạo, 19 ngày sau khi ra listing mới là có người chuyển cọc. Giá cao hơn cả kỳ vọng."
— Chị Phạm Ngọc Bích, Chủ tài sản Tân Bình
Xem thêm các dự án thực tế khác của UPLIVING
Tài sản của bạn có thể bán
với giá cao hơn không?
Để UPLIVING phân tích — miễn phí, không ràng buộc. Chúng tôi sẽ cho bạn biết chính xác tiềm năng tăng giá và chi phí ước tính.